کتاب سرمایه‌گذار موفق در املاک و مستغلات (کتاب تمرین)

تبریک و خوش­آمد می­گویم که در حال استفاده از کتاب تمرین برنامه سرمایه­گذاری در حوضه املاک و مستغلات پدر پولدار هستید!

از کارشناسان مختلف و مشاوران پدر پولدار شنیده­اید و میدانید که چگونه باید در عمل بیرون رفته و به دنبال ملک باشید. حال،در این کتاب تمرین با ابزارهای مفیدی آشنا خواهید شد که در فرآیند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از نقطه شروع، تا اتمام نخستین معامله و سپس مدیریت آن ملک، راهنمایتان خواهد بود.

کتاب تمرین شامل فرم­هایی است که مورد نیازتان خواهد بود از جمله: چک لیست­ها، برگه­های تمرین،تعاریف و توضیحاتی که برای طرح ریزی دوره به شما کمک خواهد کرد.

ابتدا نگاهی اجمالی به 6 مرحله تبدیل شدن به یک سرمایه­گذار موفق در املاک و مستغلات که پدر پولدارم به من آموخت می­اندازیم. بخاطر داشته باشید این فرآیند و نه خود ملک است که شما را ثروتمند می­کند.

1.تصمیم بگیرید که یک سرمایه­گذار شوید. شما باید احساس تعهد کنید و اهداف خود را بشناسید.

2. منطقه­ای را بیابید که بر روی آن بتوانید متمرکز شوید. اگر در شروع کار هستید، بسراغ منطقه­ای بروید که با آن آشنایی دارید و یا اینکه در نزدیکی شماست.

3. ملکی را بیابید که با شرایط شما جور باشد. با آموختن فن ارزیابی دارائی ها(املاک)، قادر خواهید بود تا معامله خوب و بد را از یکدیگر تشخیص دهید.

4. درمورد ملک مذاکره و چانه­زنی کنید. پس از تجزیه و تحلیل ارقام، شما آمادگی پیشنهاد دادن، مذاکره و چانه­زنی و نهایتا حصول توافق را دارید.

5. معامله را بصورت یکپارچه انجام دهید. ضروری است از جمع آوری اطلاعات تا تامین مالی و نهایتا انتقال سند و ساکن شدن جزئیات فنی را دنبال کنید.

6. ملکتان را مدیریت کنید.دید منفی نداشته باشید. این بهترین راهی است که با آن می­توانید بیشتر سرمایه­گذاری­های خود را انجام داده و از آن پول در گردش(جریان نقدی) ایجاد کنید.

همچنانکه در کتاب تمرین به جلو می­روید، درمورد هر یک از مراحل گفته شده و اینکه چطور آنها را دنبال کنید، بیشتر خواهید آموخت. اما نخست مایلم مواردی را مورد تاکید قرار دهم مهمترین چیزهایی که از پدر پولدارم در رابطه با سرمایه­گذاری در املاک و مستغلات آموختم.